旅游景區發展是現代社會發展和經濟活動的重要組成部分。無論在發達國家還是發展中國家,旅游景區開發活動已經成為社會經濟發展過程中的熱點,受到世界各國政府和投資者的重視。對于自然資源的開發,要堅持保護性利用的原則,注重規劃,融入人文,多一些創意,少一些建筑。那么,景區開發需要注意哪些方面?七個重點很關鍵!
1.市場分析。
對市場的了解程度決定了景區產品的科學程度。在規劃前期,通過實證科學手段,深入研究市場特征,尤其是老年人、自駕游等細分市場,為后期的產品和游憩設計提供詳實有效的參考數據。
2.主題定位。
很多旅游景區項目往往沒有頂層設計,所以急于做規劃。導致定位不準,規劃不落地,旅游發展難以騎虎難下。定位是旅游規劃要解決的核心問題,屬于頂層設計,解決旅游戰略、方向、路徑問題,是旅游項目規劃開發的靈魂,涉及旅游主題、市場、目標、功能、形象定位等一系列問題。
3.文化內涵。
除了資源,一個景區最不可復制的是當地長期發展后遺留下來的土地、文脈、人脈,這也構成了吸引游客的深層次原因。因此,在景區設計產品時,需要深入挖掘當地的文脈、文脈、人脈,用情景化、體驗式的設計手法表現出來,讓游客真正感受到、體驗到。
4.科學發展。
在國家統一投資開發旅游景區的過程中,一些職能部門受利益驅動,在景區開發建設中搞內亂,造成浪費。另一方面,為了爭奪項目和投資,發展資金不投向重點項目,而是盲目建設大量低水平的景區設施,浪費有限的資金。
5.產業聯動。
景區的發展需要實現吃住行游購娛等旅游產業鏈的聯動發展,甚至跨旅游產業鏈。一方面可以讓景區擺脫對門票經濟的依賴;另一方面,可以構建更加完善的產品體系,滿足游客日益個性化的需求,提升景區旅游的綜合經濟效益。
6.招商融資。
大部分景區的資源都是國家所有,但如果只依靠政府,無論是初期開發還是后期運營都有不可避免的缺點。在我們看來,政府在保留國有資源使用權的基礎上,放開經營權,甚至借助資本市場的力量來推動景區的開發建設,對整個景區進行監管,無疑是最快最有效的方式。
7.環境保護。
旅游景區在短期利益的驅動下,往往只注重資源的開發利用,而忽視了旅游資源的保護,導致現有的許多旅游資源價值降低,生態環境惡化。很容易忽視科學規劃。在開發過程中建設大量游樂設施和不必要的建筑,運營中過度接待游客,未控制旅游景區的環境容量,導致旅游資源和旅游環境過度利用,旅游資源遭到破壞。
結語:
現代旅游業開啟了休閑度假模式,過去我們曾經拋棄的自然純凈的形象和環境,變得高貴起來,成為高端、時尚、現代的元素。有鑒于此,未來旅游景區的發展和推廣,急需一種革命性的新思維,或者說新的理念、新思維,符合當下的休閑旅游市場。
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