田園綜合體發展遇到的問題有哪些？四個方面要深思！

田園綜合體以農民合作社為載體，集創意農業、循環農業、農耕經驗于一體，以農民收入為目的，構建農村建設發展模式。“農業+農村+農民”充分發揮潛力，實現三農綜合發展的新模式。田園綜合體發展至今，仍有許多需要改進的地方。我們先來看看田園綜合體發展遇到的問題有哪些？四個方面值得深思！

1. 產品植入格格不入。

沒有與資源結構和空間商業環境相匹配的產業植入模式，田園綜合體的核心在于三次產業的復合和深度融合。如果農產品收入超過總收入的35%，要想盈利就很難了。田園是消費環境，綜合體是利益主體。要把核心理念嵌入到基于消費鏈的產業項目中，改善項目落地條件。

2. 硬性進行三產融合。

沒有產業融合的條件，一、二、三產業必須機械融合。許多所謂的第三產業整合只是表面上的不連貫，缺乏有效的消費流導入渠道，沒有客戶體驗價值。供給與需求之間存在嚴重的不匹配。很多投資者太無知了，他們把個人的消費偏好和假設當成了投資和管理的哲學，完全忽視了市場本身的規律。

3. 消費鏈設計不合理。

缺乏嚴肅的基于消費者心理的消費鏈設計和消費環境營造。許多投資者雖然以田園風光為基礎打旅游牌，但缺乏消費鏈設計和消費環境營造，許多項目明顯缺乏對國際休閑旅游項目的參與。在消費鏈設計方面有經驗的專家，但太多人依靠個人喜好做單體設計，各種單體設計之間缺乏整合。

4. 缺乏合格投資運營主體。

投資者和經營者必須有足夠的專業精神和愿望，才能建立一個田園情結。一個經得起檢驗和資質標準的投資經營實體，是整個景區的大前提。如果沒有合格的經營主體，政府項目不能盲目立項，應給予投資支持。因此，沒有一個合格的投資運營實體，任何投資幾乎都是徒勞的。

結語：

田園綜合體是在城鄉一體化背景下規劃的新型農業園區。集休閑旅游、生態農業、田園社區為一體。在保護生態環境的基礎上，促進農業、服務業和加工業的有效結合，實現人與自然的和諧發展。各地要以農民合作社為主要載體，讓更多農民參與田園綜合體項目發展規劃，惠及農民，共同打造更多集循環農業、農耕體驗、農業創意為一體的田園綜合體。

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