田園綜合體未來發展有哪些？四個方向值得深思！

田園綜合體是加快農業供給側結構性改革，實現鄉村現代化與新型城鎮化協調發展的新模式，是培育和轉化農業農村發展新動能，推動現有農場、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園、農業旅游產業、鄉村房地產等轉型升級的新路徑，具有廣闊的發展前景。那么，田園綜合體未來發展有哪些？四個方向值得深思！

1.鄉村五風。

田園綜合體應該有“鄉村五風”，即風貌、風物、風俗、風情、風味。田園綜合體自然界有很強的人文情感元素，原發鄉村 5風可以從情感和精神上把握游客的情緒。雖然田園融合的發展要融入新的產業，藝術，文化。但如果脫離了“五風”，就脫離了地域特色，鄉村農業背景，沒有田園之名，就難以實現可持續發展。

2.旅游地產。

鄉村休閑地產，田園綜合體的盈利核心。應該以生態鄉村環境為導向建設，主要指傳統地產、住宅小區、產權式酒店等。鄉村住宅地產。鄉村適合開發的休閑地產大致可分為:鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產如創意地產、民俗地產、酒莊等類型，并能融入低碳、環保、節能、科學、高效的現代理念。鄉村休閑地產是田園綜合體開發的核心板塊，也是盈利的核心。

3.社區融合。

未來田園綜合體建設倡導企業參與、城市元素與鄉村結合、多方共建的發展模式。創新城鄉發展，加快產業轉型，穩步增加農民收入，穩步推進新農村建設，重塑中國美麗鄉村和美麗城鎮鄉村。一方面強調與原住民的合作，堅持農民合作社的主體地位，讓農民既能參與到田園綜合體的建設過程中，又能享受到現代農業產業的收益和資產收益的增長。另一方面強調城鄉互動，吸引城市游客住宿休閑，滿足城市人口的休閑和社區生活。

4.產業價值鏈。

田園綜合體核心是農業，但僅靠農業很難穩定其發展，必須拓展田園綜合體產業鏈才能保證其穩定健康快速發展。在農業的基礎上，擴大和提升農業生產、農產品加工和服務業，然后探索新的產業，形成綜合產業鏈，比如可以衍生出觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等旅游功能，實現穩健發展。

結語：

休閑農業和鄉村旅游在中國蓬勃發展，田園綜合體是鄉村旅游升級的高端發展模式。在鄉村振興戰略下，真正的田園綜合體本質上是中國式的現代農業。作為農業企業，它從土地政策、農業產業化政策、金融政策等方面獲得發展支持，這使得農業企業更容易構建可持續的、更具競爭力的商業模式。

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