文旅地產的開發方向有哪些？三個方面值得考慮！

文旅地產是文化+旅游+地產，是居住地產的補充和進化。可見文旅地產的核心并不全是房地產，而是文化、旅游、商業、居住等綜合生態，包括吃喝玩樂，休閑度假。那么，文旅地產的開發方向有哪些？三個方面值得考慮！

1.市場導向型的多元開發。

依托特定行業，如影視行業、動漫行業等，進行專題開發。比如最典型的商業主題就是博鰲，它是從國際會議的策劃發展而來，以商業主題為基礎。當然還有其他題材，比如Fant，迪士尼等等。

2.生態導向型的低度開發。

以生態資源開發為導向的旅游地產低開發項目的產品設計必須遵循生態學原理，在環境保護和游客消費之間努力實現生態與人類活動的平衡。一方面將旅游活動對環境的破壞降到最低，另一方面游客可以獲得更多的娛樂體驗。

3.文化導向型的主題開發。

在地域民俗、歷史文化資源的基礎上進行深度開發，注重對當地歷史文化資源的挖掘和梳理，試圖圍繞這些特定的歷史文化主題，復原、還原、再生特定的歷史文化場景，從而打造出鮮明的形象和品牌。這種模式對文化生態的修復、延續和保護具有積極的作用。

結語：

如今的文旅地產模式逐漸清晰，發展理性，功能更加全面，行業更加突出。文旅地產它的生態應該得到尊重，應該是文化體現的，主流的，科技的，大眾的，全球的。要有健康安全的概念，不是任何一個有山有海的地方都適合文旅地產的開發。

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