文旅產業的發展趨勢有哪些？

結合文旅產業的發展趨勢和文旅房地產開發面臨的問題分析，針對市場客戶群、文旅產品、使用場景和商業模式四個方面，得出康養旅游、文化旅游、田園旅游、科技旅游、體育旅游五種不同類型，下面我們就來進行詳細闡述。

一、康養旅游。

在健康中國戰略和消費升級的背景下，康養旅游剛剛開始，健康、運動和養生、養老相結合的康養度假基地、康養町等成為新的藍海。康養度假基地一般以某種健康IP為代表，構建溫泉、海洋、森林、氣候、地熱能、中醫藥、美容、運動、禪修等綜合性項目，融入康養旅游體驗，構建康養主題的文化旅游地產。

二、文化旅游。

中國有茶、陶瓷、絲綢、溫泉、電影、禪修、異域、歷史、民族、戲劇等文化要素，這些文化資源有很大的精細開發空間。在居民對更高水平精神文化生活的需求下，文化將進一步活化、物質化和行業化。

傳統文化的活化，要考慮人的精神世界、情感關懷，與現代生活方式的結合，通過文化活化與文旅地產的融合，打造文旅IP。從表現形式來看，IP也多種多樣，古樸、原始生態、節日、比賽、交流活動、二維、漫畫、網游等時尚。

三、體育旅游。

近年來，馬拉松、健身休閑、健身訓練等帶來了全國人民健身熱潮，冰雪運動、水上運動、戶外運動等大眾運動走向大眾，帶來了體育多樣化的電子競技、競技表演、體育媒體等帶來了體育娛樂化，豐富了體育產業的內涵和外延。體育產業與旅游產業融合發展是旅游業發展的重要方向，基于體育產業良好的經濟效益和品牌效應，全國已經形成體育城鎮、特色體育城鎮、冰上體育中心、戶外體育基地、體育公園、體育綜合體等項目建設熱潮。

四、田園旅游。

從早期的農家樂到鄉村休閑，再到鄉村度假時代，休閑農場、特色民宿、農業主題樂園、農業公園等職業狀況不斷創新，田園觀光、農事體驗、創造性農業、農業休閑度假、田園觀光養老等功能不斷出現。田園綜合體以現代農業為基礎，以農業科普體驗、旅游度假、休閑養生為核心功能，以特色商業、文化創意、田園居住為配套，拓展農業產業鏈和價值鏈，產生農村新產業、新業態，是鄉村振興的重要抓手。

五、科技旅游。

新興的科技熱詞正在成為最新的流行符號，不斷改變著游客的體驗，給中國旅游業帶來前所未有的新變化。對科技旅游接受度較高的新生代客戶已成為文化旅游產業的主要市場。融合AR和VR技術的數字文化旅游產品帶來了更多的消費場景，使文化旅游產品煥然一新。

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