旅游度假區規劃的側重點有哪些？六個方面要注意！

旅游度假區是由人們工作之余的休息、游玩、娛樂等要素構成的整體旅游區和休閑區，包括游戲、放松、親近自然等多種形式。從觀光旅游到度假旅游，是當今旅游業發展的大趨勢。那么，旅游度假區規劃的側重點有哪些？六個方面要注意！

1.旅游功能復合性。

旅游度假區功能復雜性的規劃績效主要包括以下三個方面:

一是功能分區。功能組合的主要表現是功能疊加，功能疊加的基礎是功能分割。功能分區是不同土地類型的功能分區，是不同功能分區疊加的綜合分區。

二是多個功能。在一個旅游度假區中，必須有三個或更多的函數。功能可以一個功能為主，其他功能協同，也可以不分主次協同工作，如“會展+商務辦公服務+居住+生態綜合體”模式。

三是功能結合。功能的組合要從數量、空間位置、時間三個方面進行規劃和有機匹配，使整體功能效益最大化。

2.業態配比合理性。

旅游度假區規劃根據旅游市場的需求，科學確定產業類型和業態的比例，使旅游服務要素均衡分布，從而充分發揮旅游綜合體的規模效應、范圍效益和成本優勢。在進行產業類型和業態匹配時，要考慮到旅游消費需求的時間變異性，統籌考慮白天和黑夜、工作日和周末、工作日和節假日等不同時期的消費需求，拉長旅游綜合體的服務時間，增加接待游客總量。

3.空間形態連續性。

傳統的城市旅游項目一般基于空間資源的單點布局，景點、酒店、會議中心等旅游元素被置于不同的位置，空間豐富度低，產業聯系長。旅游綜合體規劃需要根據市場調查結果和前期區域規劃確定旅游服務功能的空間和規模，并進行合理配置。在空間上，既要保持服務功能的連續性，又要協調空中、地面、地下等不同層次的各種服務功能的相互作用，達到旅游服務風格在形式上的統一。

4.交通系統便利性。

交通便利是衡量旅游業發展的重要標志。旅游綜合體規劃既要理順“大交通”，連接城市的主要交通系統，使旅游綜合體具有較高的可達性，又要連接旅游綜合體中的“小交通”，通過不同的交通方式鏈接所有旅游服務要素，支撐綜合體中客流和物流的集中和疏散。

5.政府參與必要性。

旅游度假區建筑體量大，功能多，涉及面廣。在規劃開發中，要宏觀把握發展方向，從區域發展、區域基礎設施配置、區域價值提升等角度考慮開發的可行性和發展戰略。因此，旅游綜合體的規劃和發展離不開政府的參與和協調。

6.運營一體化前瞻性。

傳統旅游區在運營中存在服務設施滯后于市場發展需求、產業要素分布不合理、服務設施由多家企業經營、缺乏協調機制等問題。為了避免這些問題，旅游綜合體的規劃需要具有前瞻性。在規劃中，應通過詳細的市場分析，合理安排綜合體中旅游要素的類型和聚集規模，將旅游綜合體的市場定位、設計、開發、管理、運營等步驟作為一個整體來考慮，實現運營一體化。

結語：

旅游度假區規劃開發除了要考慮項目基地內的自然生態條件外，還要從產業鏈的聯動上尋求更多的解決方案，力求多角度打造獨特賣點，創新旅游營銷渠道，大力開發和挖掘旅游資源的價值和功能。

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