文旅小鎮發展規劃需要注意什么？明白四個核心！

隨著近年來消費升級，以文旅小鎮為代表的大型文旅綜合體建設熱潮持續升溫，文旅產業被視為新藍海。建設文旅小鎮看似簡單，做好卻異常困難。如何讓文旅小鎮長久的活下去，如何更好的滿足旅游需求，如何提高文旅小鎮的回頭率和存活率，成為目前亟待解決的問題。那么， 文旅小鎮發展規劃需要注意什么？四個核心點要明白！

1.特色生活方式的載體。

文旅小鎮項目其實是一種本土化生活方式的培養。所有成功的文旅城鎮都是因為一種與眾不同的生活方式的載體。各類型城鎮培育的核心特征可以解構為文化原型、概念類型和空間造型，其生活肌理可以通過與資源定位、品牌識別和發展機制的互動與合作來實現。文旅小鎮的活力源于鎮中心，鎮中心也是整個項目的核心，是居民聚集的地方，是各種社會活動發生的地方。城鎮中心是城鎮居民的文化生活空間，承載著整個城鎮的主要公共服務功能。所以文旅小城鎮應該有自己的文化特色，是一種基于地緣文化的生活方式。市場決定了小城鎮需要什么樣的旅游產品和商業業態，這種文化特色必須接地氣。小城鎮發展要深入挖掘地方特色，因地制宜開發經營。

2.泛旅游產業融合發展。

旅游業是文旅城鎮發展的基礎，是聚集人口、形成就業的關鍵。在小城鎮體系框架下，以泛旅游產業體系為重點，充分發揮傳統旅游產業的聯動功能，實現旅游產業與農業、工業、醫療保健、體育或地方特色產業(如玉石、陶瓷等)的融合，并形成泛旅游產業集群。在此基礎上，研究泛旅游產業之間的互動機制，規劃旅游業態和要素，為政府和企業設計合理的運營模式，從而形成一套產業發展規劃，為文旅小鎮的建設奠定產業基礎。

3.特色旅游的吸引核心。

有了旅游吸引核心，才能吸引游客，產生消費聚集，進而帶動其他產業的發展。沒有吸引核心，很難引導城市化。對于休閑小鎮，可以形成休閑聚集中心，進而推進城市化。旅游景區核心的設計對城鎮建設至關重要。自然景觀、文物古跡、休閑度假元素、濱海湖濱、溫泉等。都可以作為旅游景點核心。因此，需要對資源進行全面梳理，評估本體價值和開發價值，選擇能夠產生市場需求、具有認可度的資源作為核心吸引力構建的基礎。然后圍繞這個資源進行產品設計、業態設計、游憩模式設計、功能布局，最終形成吸引游客的關鍵因素。

4.特定功能的開發布局。

產品規劃完成后，基于功能空間布局進行落地。隨著游客需求的不斷增加，文旅小鎮的功能布局由單一化向一體化轉變，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜游、居住、集散、養生、運動等多種功能。其中，根據目前的發展形勢，夜游項目在文旅城鎮建設特色和提升競爭力方面尤為重要。隨著國家政策的鼓勵和支持，以及新一代消費群體的消費習慣，夜間經濟發展迅速。景區從單一的一日游模式向沉浸式白天+夜晚游玩模式轉變是必然的。

結語：

文旅就小鎮本身而言，文化旅游資源豐富。如果文旅資源開發得好，可以形成游客集聚，消費集聚，最后形成旅游產業集聚或者文化產業集聚。一個文旅小鎮要有明確的定位，將文化和運營的理念融入到項目的定位和運營中。文旅產業發展不是一蹴而就的，而是一個循序漸進的過程，其中包含了IP、醫療、教育、演藝等諸多因素，最終可以成為文化旅游小鎮。

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